对于澳洲当地人来说，悉尼与墨尔本在其心目中的地位无与伦比；而两个城市 “较量”也可以追溯到1835年，直到现在，人们还在为“谁胜过谁”而争论不休。
近日，关于“悉尼与墨尔本哪个城市海滨/河滨郊区住房更胜一筹”的问题又成为购房者及投资者的争论焦点。经过对两个城市不同维度的大数据对比，Real estate conversation（简称REC）房产分析师Julian Augustini给出了自己的专业性建议。
1、 房价与消费水平
悉尼“傲视群雄”的高房价已经成为地球人都知道 的事实。一套悉尼海滨/河滨住宅的平均房价已经高达150万~270万澳元；而在墨尔本同样地区，平均房价为93万~200万澳元。就在去年，悉尼邦迪海滩一套两层的豪华公寓就卖出了“天价”——2500万澳元，约合人民币1.12亿。显然，从价格方面，墨尔本胜出。
连个城市除了在住房成本有较大的差异外，生活成本也非常明显：墨尔本居民消费价格比悉尼低7.07%，但购买力却高出10.81%，生活压力的确更小。
墨尔本北Carlton区全新公寓方德 800米至墨尔本大学
房产价格：40万澳元 ￥188.42万元（首付￥18.8万）
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2、 天气
尽管悉尼在价格方面败给了墨尔本，但却能从“天气”层面扳回一局。
悉尼的天气通常要用“温和”一词来表达。在这个城市，你完全可以期待一个“温暖=的夏季（不炎热）和一个“凉爽”的冬季（不酷寒）；而墨尔本的天气则以“多变”著称，这就意味着你永远都不知道一天中天气将发生什么变化，而一场突如其来的雨可能会使你烦躁不已。
悉尼zetland公寓Symphony
房源价格：76.1万澳元 | 358.47万元
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3、 文化
每个城市里其实都有不同的文化及生活方式，这要取决你选择的海滨/河滨地段。
在墨尔本的海湾地带，像Brighton（布莱顿）这样干净而清爽的郊区，受到很多澳大利亚体育名人的青睐。此外，这些地区也拥有很多私立名校。
而如果买家要寻找活泼并具有历史文化感的地段，像St Kilda（圣基尔达）这样具有波西米亚“态度”的区域显然很不错。这些地区吸引和聚集了澳大利亚大量的音乐家、诗人及艺术家。
而墨尔本海滨/河滨郊区住宅最吸引的地方，还在于“距离”（郊区地段离市中心很近，距离海滨/河滨也很近，总体来说就是城市并没有扩展到很远）。在这里生活的居民既可以在市中心过一个美满的夜生活，也可以在星期六早上“精神抖擞”地出现在热闹的农贸市场。对于一些离开了父母“羽翼”的年轻人来说，在这里租房再合适不过（既省钱又舒服）。
悉尼的海滨/河滨郊区住宅完全是明星及百万富翁的最爱。在邦迪海滩地区，很多居民过着沿海滩步行上班的浪漫生活。在工作日穿西装白衬衣，在周末则换上潜水服，邦迪地区的人们非常清楚怎样打造自己的生活天堂。
在生活方面，“哪个城市究竟更吸引我们”这个问题终究是主观的。这取决于一系列因素：比如我们的品味、兴趣、年龄、社会经济地位等等。对于每一个人来说，一个城市肯定会比另一个更适合自己，也会让人生更快进入到一个新的阶段。
总的来说，墨尔本与悉尼的“更好更坏”不能随意评判，他们仅仅是不一样而已。
（责任编辑：徐方）
