近日，元大证券投资顾问股份有限公司考察五洲国际开发的部分项目，认为五洲国际在过去的快速扩张后，开展多项合作，启动服务升级，增加新的可持续利润增长点。
近年来，五洲国际与大型物流与金融业者达成战略合作: 五洲国际与普洛斯（GLP）合作发展仓储业务，提供项目周边仓储物流服务。公司还与平安不动产携手，为五洲国际的中小企业客户提供中小企业融资服务，并与传化集团合作开发公路港项目。在各项合作中，五洲国际提供低成本、交通便利的土地，合作伙伴可提供低成本融资，或其在各自所属的行业的专业技能，双方共赢共利。同时，五洲国际将通过为客户提供增值服务，取得协同效应，并获得可持续的新收入来源。预计上述合作项目需 3-5 年发展成熟。
同时，五洲国际也是商贸物流产业园市场上出色的管理和咨询服务提供商。公司三分之二的员工从事管理及咨询服务，公司通过签订 10-15 年合约，为商贸物流市场用户提供统一的管理服务，确保获得持续的管理服务收入。同时，公司为第三方提供商务规划咨询服务。2015 年上半年咨询服务收入同比增长 30%至人民币 3,230 万元，其盈利能力随着该业务扩张而增强。
在多年快速扩张后，今年五洲国际物业销售收入和合约销售额增速开始放缓，主要以去库存及配套设施销售为主。元大证券认为，五洲国际精于商贸物流市场项目的开发和运营。长期而言，服务升级也将利好五洲。
综合来看，五洲的市盈率都是同行企业（如华南城及毅德国际）的2倍或以上。证明未来前景较为被市场看好。
元大证券投资顾问股份有限公司是台湾大型金融集团元大金控旗下全资子公司，具有多年产业及个股研究分析经验。
（责任编辑：徐方）
