9月30日，央行宣布，在不实施限购措施城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人房贷，最低首付款比例调整为不低于25%。对于“金九银十”的房地产市场来说，又是一重大利好。
以非限购城市，购买价值100万元住房为例，新政执行后最低首付由30%降至25%，购房者将省下5万元首付款。以贷款100万元，期限30年为例，如果由商贷改为公积金贷款，利率将从5.15%降至3.25%，购房者将省下总利息近40万元！
此举还有非常明显的政策风向标意义。
第一，与今年以来出台的各项政策主要针对改善类人群不同，今天出台的政策面向了首次购房的客群，意在加快这类人群入市的意图非常明显。
对于购买首套房，最为关键的就是首付，即使只是5个点的降低，但也是大大降低首套房的置业门槛，这是实质性的利好；
第二，这次央行新政策出台的非常精准，不仅定向了人群，而且也定向了城市，即非限购城市，当前面临库存压力和存在楼市问题的主要在这些非限购城市之中，降首付将降低这些城市的库存压力，加速楼市回暖；
第三，新政策，尽管是对人群和城市进行的定向调控，但却表明了中央短期内不会收紧楼市政策，对于房地产依然是扶持和鼓励的态度，鼓励住房消费将依然是未来的房地产政策基调。
所以，本次新政策出台毫无疑问的将对十一黄金周的楼市火爆起到助燃的作用，相信在央行新政策的刺激下，将刺激更多的刚需人群，尤其是首次置业人群开始购房。
此前公积金贷款的利率已经降至历史最低水平：五年期以上降至3.25%；五年期以下（含）降至2.75％；8月25日央行降息后，金融机构一年期贷款的基准利率也仅为4.6%，已经降至历史最低水平。
因此，对于首次购房者来讲，将此次新政策与之上并列，将形成三大史上最低，并享受楼市的三大组合重磅利好：
１.使用公积金，公积金贷款利率降至历史最低水平；
２.使用商业贷款，金融机构的利率降至历史最低水平；
３.使用商业贷款，首付比例降至近些年来最低水平。
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