诚琛：欧洲移民成本折上折 热门项目权威对比

    欧洲一直以悠久的西方文化、舒适的生活居住环境、高福利的社会保障以及优质的教育资源吸引着大批中国移民者。今年以来，欧元汇率下跌，欧洲房价从低谷中逐渐回升，欧洲房产投资迎来黄金机遇，加上葡萄牙、西班牙等国宽松的移民政策，欧洲购房移民的申请人数迅速攀升。

    欧元汇率下跌 移民成本折上折

    以欧洲购房移民最低投资要求（15万欧元）为例，下图是在当下汇率与去年年初汇率下办理购房移民需要付出的最低投资金额对比图。由图可见，购房移民的最低投资成本由去年同期的124.5万元人民币降至106.5万元人民币，减少了18万人民币左右，相当于移民成本打了八五折。 

    106.5万人民币在北京、上海、广州等国内一线城市只能买到位于郊区的小户型公寓，而在西班牙海滨城市阿利坎特却可以买到精装两房公寓，投资同时还能获取欧洲身份。值得注意的是，欧洲房产为永久产权，而且建筑质量较高，投资性价比明显高于国内房产。

    诚琛移民专家强调了汇率对于海外投资的重要性：“在汇率低位时进行投资无疑是明智之举，海外置业是长线投资与资产布局，建议投资者趁当前欧元走势疲软之际以低成本抄底购入欧洲资产，在节省移民的投资成本的同时获得投资收益。”

    欧洲房价回暖 房产投资大有可为

    欧盟上调2015年欧元区经济增长预期，从1.1%上调至1.3%，并预计2016年欧元区经济将增长1.9%。种种迹象表明，2015年欧洲经济正在逐渐复苏，经济复苏也带动了房价回暖，欧洲央行在一项报告中指出，欧元区房价在2009年普遍大幅下滑，之后在2012年和2013年又经历一波低潮，从而消除了金融危机之前累积的市场不平衡，令当前的复苏获得更坚实的基础。

    诚琛移民专家称：“以葡萄牙为例，2013年下半年，葡萄牙经济开始逐渐复苏。今年5月份，葡萄牙房产价格环比上涨幅度最高的地区是阿尔加维，均价为每平米1244欧元，上涨幅度达2.7%。葡萄牙的房产走势已经进入增速平稳的黄金期，现阶段正是投资房产的好时机。” 意大利购房移民http://www.chengchen.com.cn/show-list-136.html

    诚琛移民专家提醒投资者在购房时注意以下事项：首先，购置房产了解清楚面积组成的具体细节，如室内面积、储物间面积、车位面积、阳台面积和室外空间面积等。第二，判断一个房产的价值，应从生活便利、交通便捷、环境宜人等多方面考虑。第三，注意移民政策中关于房产出租的相关规定，如出租所得税等。第四，建议购房移民者尽量选择现楼，并投资于高价值物业，以便出租以及将来转售。第五，注意中介机构资质，办理购房移民要做好移民局、律师、地产商以及准备移民文件、中国境内银行转款等工作，建议投资者选择经验丰富的老牌移民公司，以确保购房及移民服务的专业性和高效率。

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