今年土地供应量大幅减少，一线城市土地均价涨幅高达23.6%，同时一线城市高总价楼盘成交金额均大幅增加，央行在此间又再次降准降息，公积金贷款利率降低。这些迹象都表明，后期一线城市高端楼市或将会再度升温！
四大信号预示房价将升温
信号一：“限外令”松绑对楼市影响有限 但直接利好高端市场
前段时间，国家宣布对“限外令”进行松绑，这是“限外令”自2006年颁布以来，首次在全国范围内松绑。
有人表示，目前海外投资者对中国大陆的房地产市场缺少热情，只有上海和北京还能获得较多的关注度。另一方面，由于全国楼市没有走出整体低迷的境况，此事投资很难获得高额回报，因而对外资的吸引力不大，释放出的需求会相当有限。但这对于一二线城市，购房者的信心，特别是中高端物业，或会有一定利好好影响。
信号二：土地供应减少 一线地价上涨23.6% 房企上演抢地厮杀
据中原地产市场研究部最新数据显示，十大典型城市合计土地出让金为3953亿元，而在2014年同期，这一数值高达5802.6亿元，同比跌幅高达32%，这主要是因为土地供应量的大幅减少。
房企因为面临土地供应减少的原因，拿地态势也相当积极。拿到手土地的面积变少，同时拿地价格出现上浮，增加了房企开发项目的成本，房企为了保住开发成本及利润空间，房价上涨也是自然。
信号三：投资购房者信心向好 一线城市豪宅成交井喷
上半年伴随楼市整体回暖，北上广深一线城市高总价楼盘成交金额均大幅增长。其中，上海为一线城市最高。
北京同比增幅达到64%。从成交额占比情况来看，北京成交额同比增幅达到32%。改善性需求的广泛入市为房地产市场的可持续发展增添了新动力。
信号四：央行再降息降准 房贷史上最低
央行近日宣布，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。
此轮央行降息降准后，一线城市及部分二线城市的价格有可能会逐渐坚挺，尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市，接下来几个月或会出现涨价现象。因此，此番基准利率降低对于一些想要买房的个人和家庭来讲，房贷压力变小了。有意向的购房者、投资者或将把握“空窗期”积极出手，趁短期市场还没有完全复苏好转的时段，并利用降准降息等政策给楼市带来的短期利好效应入市。
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（责任编辑：徐方）
