中期业绩高峰期至，大市与个股表现都受资金流的影响，而基金及投资者正好趁此机会了解企业与行业间的展望，投资者在选股时可留意企业的财务状况、派息及行业的发展等。很多行业的中期业绩都出乎意料地逊于预期，但房企近期的中期业绩却表现出色，如恒大地产(03333)今年1月至7月累计合约销售金额约1012.1亿元，较去年同期增长26.3%。中骏置业(01966)上半年纯利亦大升100%。而昨天中国海外(688)其业绩报告显示中期纯利163.2亿元，按年增长20%，每股盈利1.9元，派中期息20仙。该公司上半年房地产业务合约销售额为854.5亿元，按年升17%。中国海外发展(688)又表示，集团正在筹备分拆中海物业在港上市，但其借贷比率由去年底的28%大降至6月底的13.4%，反映财务状况良好。
去年以来，内房股一度因为内地楼市供应过剩受拖累，但今年货币政策放松，人民银行多次减息及降准后，各地楼市逐渐回暖，而且深圳、上海、北京及广州四大一线城市的楼价表现强劲，7月份按月升逾1%，其中深圳楼市最为疯狂按年升24%，主要由于一线城市由于经济活跃，创新力强，对各路人才的吸引力大，住房的需求正导致楼市出现供不应求的局面。虽然上周人民币的大幅贬值使外债较重的内房股受挫，不过市场亦预期人民币贬值将加速资金外流，迫使人行加快降准，而这对内房股又是利好的。而且随着各地楼价逐步回升，房企下半年盈利值得期待。
目前在香港上市的大部分内房股多为龙头企业，这些股份的业绩表现大多比A股出色。近来人行再进行1200亿元人民币的7天期逆回购，货币政策持续宽松。宽松政策下，内房仍是最大受惠者。中国海外(688)最近都在22元的位置徘徊，但其成交量最近出现明显的增幅，鉴于其业绩报告变现出色，又得益于国家的宽松政策及集团的业务发展前景好，笔者认为可以在跌市中趁低吸入。
（责任编辑：徐方）
