近日，香港半山区德道39号46楼A座一间复式豪华公寓以每平方英尺10.38万港元(约合96万人民币/平方米)的天价售出，创造了新的亚洲楼王纪录。地方金融资深理财顾问指出，此次天价豪宅在全球经济尚未明朗的时候拍出，再一次肯定了大城市的豪宅效应，正如马太定律说的“富人越富”。而且香港半山豪宅的楼王的案例，未来在中国其它的大型城市也可能发生。据专业机构预测，2016年，包括北京、上海、广州、深圳在内的一线大城市，其房价还有15%的上涨空间。
而上述马太定律的另一句话为“穷人越穷”，中国更多的城市人是“一房难求，穷人越穷”。那么，怎么避免成为“穷人越穷”，怎样获得买房收益，成为拥有自己房产的富人之一，我们请来了地方金融资深理财顾问为广大投资者规划投资理财。
问题一：结婚买房如何理财?
记者：与全球其它城市不同，中国的大型城市结婚年龄普遍偏低。25岁-30岁的小年轻结婚想买婚房，怎样才能通过投资理财达到目的呢?
地方金融（www.dfjr580.com）资深理财顾问：以大学本科学历为例，25岁-30岁的婚房购买者工作年龄不到10年，且恋爱期、进修期花费较大。他们最好的买房方式为大额贷款买房、同时把资金投资P2P理财。当然，如果比较自信的也可以涉足股市，但是可能一去不回。
现在最新的基准商业贷款利率为4.9%，1.1倍是5.39%，以1.1倍的基准利率和地方金融1年期定期标收益(年化收益为15.6%)相比，仍有10%以上的收益差额，所以把买房的钱用来投资获取价差、同时申请最大额的商业或公积金贷款，对于想买房的年轻人最实用。
问题二：投资买房有何区别?
记者：听上去贷款买房、同步理财，的确能获得巨大的价差收益。那么如果是投资目的的买房，要注意些什么呢?
地方金融资深理财顾问：上述年轻人买房兼投资的方式，同时适用于投资买房。不过需要注意的是，投资买房资金要更为充裕。一般优质地段的房屋，其涨势也是高于其他板块，而且好房不等人，投资者要配备更稳定的现金流，以防业主要求一次性付款。而地方金融随存随取的模式，就是针对有一些突发性投资需求的客户，受到了一些有投资习惯的客户的肯定。
问题三：养老买房如何理财?
记者：那养老买房，和投资买房、购买婚房，又有什么不同呢?是不是应该少投资，多存款呢?
地方金融资深理财顾问：养老理财买房与前2者不同的是老年人的生活习性，是需要时时呵护、每月都有收益的。所以我们在投资的时候，注意选择“按月付息，到期还本”的标种，最为适宜。地方金融的项目标，目前多为这种“按月付息，到期还本”模式，在老年人享有价差收益的同时，也能每月提供定期收益，让他们安享生活。
记者了解到，上海P2P投资理财平台沪臣地方金融是国内最安全的投资理财平台之一，首创资金无限制退出制度，投资人可根据借款项目的融资额度、借款期限、收益率、抵押物说明、还款方式等情况结合自身实际选择性投资，产品有活期和定期，1个月的标年化收益高达19.8%，活期达到7.8%。投资人可以自由选择平台上的项目进行投标，投资人的资金不进公司的账户，由该公司合作银行进行监督，做到不触及红线，先有项目再对接资金，保证资金不错配。由此成为投资理财者的乐园。
