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睿联嘉业:核心商圈儿童综合体将成未来五年最大赢家

2015-12-23 09:00:04来源:

在天猫、京东、苏宁易购等电商的“联手”推动下,今年的双十一再次以谱写各种“记录”而圆满收官。双十一期间,随着各大电商平台彼此“互撕”的口水仗升级,一个潜伏已久的问题再次浮上水面,即伴随着电商营销的透明化和简单的价格PK模式,究竟能否在未来成为主导潮流,并一举打破之前实体店统治的坚冰?

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(利用科技手段实现的电影虚拟体验)

在多数业内人士看来,电商模式的快速成长虽然稀释了实体店的成长速度,但与此同时也为实体店转型带来了必要的思考,实体店将通过提升自身竞争力,打造精品店铺的方式接受电商模式的挑战,并很有希望在未来的五年内渡过这个痛苦的转型期,从而建立起新兴实体店的发展潮流。

打不死的小强,体验式购物中心将脱胎换骨

拥有大批自主知识产权,在青少年儿童素质教育和体验式商业领域的综合型研发企业睿联嘉业今年穿梭于广州、山东、新疆、湖北等地,这家企业工作的重点项目为传统商城朝向体验式商城的项目改造工作,即为商城策划并搭建儿童教育与娱乐全业态。

吃、喝、玩、乐、游、购、学……睿联嘉业策划并兴建的儿童综合体在一座座核心商圈内崛起。核心的低端,全年龄人群的覆盖,深受各类消费者及政府关注的项目,梦幻般的儿童综合体推动着传统商场向体验式商场的转型。

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(典雅而活泼的外景布展)

在电商模式的压迫下,传统商场开始转型升级,通过精准的受众定位,他们开始导入针对青少年、成年人、老年人适宜的不同业态实现差异化服务,并提升顾客的消费体验。在很多新兴的体验式商场中,我们可以看到电子科技与多种体验渠道的变革,地产商和商场运营商希望用多种全新的营销方式来带动客流,从而和电商分庭抗礼。

来自另一方面的作证是,地产巨头万达也开始在全国快速布局,“宝贝王”的全国化兴起就是实例。在业内人士看来,万达集团与睿联嘉业之所以如此注重儿童教育业态和娱乐业态,完全是从现代家庭的成员结构出发,打造的一种合理体验、购物与消费模式。

龙树教育创始人常东升认为,儿童业态是带动成年、老年等复合型业态的枢纽。“激活了儿童业态后,配套的产业会形成自然消费循环,从而让商业综合体在周边形成马太效应,与其他不同业态形成差异化,在竞争中占尽先机。”

睿联嘉业董事长郭蓉晖表示,线上便利的购物模式并不能解决线下体验、休闲的感受,未来电商将与实体融为一体,二者之间的关系是即对立又统一。“就像是喝咖啡,我们的目的并不是为了解渴,而是享受这个过程。实体店中的儿童娱乐业态也是如此,这种体验和坐在电脑前拿着鼠标或手柄打游戏的感受是截然不同的。”

儿童业态,拯救体验式商场的良药还是伟哥?

时尚圣经《VIEM》杂志掌门人大卫·沙也认为,尽管电商发展如此强劲,但未来最终的赢家一定是实体店。

从市场成熟角度观察,实体店无论是解决就业,响应国家提倡的智能制造,或是树立品牌形象店来看,都要比电商平台要可靠的多。以彩电行业为例,今年双十一结束后,就有很多家电分析人士公开“炮轰”电商,认为在双十一的推动下,原本就薄利的彩电仍要靠着降价为噱头吸引消费者,这种赔本赚吆喝的排行榜究竟是“光荣”还是“痛苦”,恐怕只有商家自己知道。

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(睿联嘉业为商场打造的儿童世界)

郭蓉晖指出,拥有成熟儿童业态的体验式商场可以帮助商场的成人业态更好的建立品牌专营店形象,如青少年非常喜欢的耐克、李宁等体育品牌,依托于体验式商场周边盘活的人气,就有很好的销售表现。

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(缤纷多彩的童真世界)

湖北仙桃富迪三友购物广场相关负责人告诉记者,在合作伙伴睿联嘉业的策划、实施和推动下,三友购物广场完成了大规模儿童业态的组建,目前这一业态的成熟运营充分的提升起商场人气,大量以亲子家庭为主体的顾客与商场形成很高的往来粘性。“不仅商场和房地产,儿童业态是任何商业综合体的转型关键,也是提升服务、体验感受的关键。”

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(极高的人气,为其他业态引流)

作为2016年最受期待的儿童教育整合业态,索尼克教育探索公园总经理吕强也在今年全国消防日上对媒体表示,“加大儿童业态的兴建力度将有助于打造城市名片。儿童业态对于房地产、商场、旅游业来说,和双十一期间短暂的价格战‘春药’所不同,它能够最大程度改变传统商业体中存在的不足,并促使其朝向更加完善的方向发展。” 

(责任编辑:徐方)