这两天，多家房地产研究机构公布2015年房地产市场运行报告。在克而瑞机构的统计中，西安去年普通住宅成交量为1391万㎡，在全国住宅销量最高的10个城市中排名第8。排在前7位的分别是成都、重庆、武汉、上海、佛山、长沙和沈阳。
由于统计样本的和计算方式的差异，在中国指数研究院公布的年度数据中，西安去年商品住宅成交量1433.3万㎡，同比2014年度大幅增长20.2%。该机构分析师表示，去年销量增加主要是得益于4月份以后的市场回暖趋势，西安月均成交量超过了130万㎡。
“接近或达到1400万㎡的住宅销量绝对是历史新高。”美城机构首席市场分析师沈玮表示，由于2014年的约1300万㎡就刷新纪录，去年西安商品房、普通住宅销量再创历史新高。
业内人士指出，目前西安市场上100㎡左右的住房走量是最快的，以此计算，西安去年大约卖掉了14万套住房。
虽然房地产行业面临库存和调整压力，沈玮认为，历史新高仍在“情理之中”。理由有三：一是去年两会后定下的“去库存”基调，使政策鼓励加上货币 宽松，营造了宽松的楼市环境。二是去年西安土地供应、住宅新增供应环比均下滑15%以上，缩减了供应端压力;三是经历2014年市场的大幅下滑后，很多开 发商资金链吃紧，在2015年选择“以价换量”来脱困，对销量产生明显拉动。
华商记者 李程
（责任编辑：任湘萍）
