近期有观众向我们反映，位于西安西部大道的金地西沣公元楼盘五证不全，项目一期在没有取得《商品房预售许可证》的情况下预售商品房，是否属实?记者进行了实地采访。
今天(5月25日)上午，记者以看房为由来到金地西沣公元售楼部，这里的销售顾问告诉记者，该项目分为4期开发建设，目前正在销售1期、2期，其中项目1期已经基本完工，将于今年9月份交房。当记者问起项目一期是否五证齐全时，这位销售顾问说目前只办下来两个证。
记者：一期五证齐全吗?
销售顾问：现在我们的证件都不全，现在一期是两个证。
记者：是哪两个证?
销售顾问：现在是一个土地证，一个是建设用地规划证。
记者：预售证没有你们敢卖?
销售顾问：你看我们房子，这只不过是一个流程，我们房子现在已经封顶了，像开工证、施工许可证，这些只是流程性的东西。
这位顾问告诉记者，在销售过程中，也有一些看房者咨询有关“五证”的事宜，而售楼方则表示，开发商作为有影响力的公司，五证齐全是迟早的事。
销售顾问：你放心金地品牌，证件是个迟早的事情，为啥我们这么大的品牌会证件不全呢?因为我们和政府是有协议的，我们拆了周围几个村以及几个小学，我们把小学建好之后，把这几个村的村民安置好之后，人家才会给咱发证。
记者在采访中还了解到，虽然该项目目前证件不全，但是一期售卖的情况还不错。在售楼部前来咨询的购房者也是不少，一些购房者表示，他们并不担心项目证件不全。
记者：他们现在好像五证不全。
一期购房者：没事，这么大个楼盘，你想想9月份就交房，6、7月开发商应该把所有房屋证件都办下来，我们都买过了，我觉得金地不用担心。
我国《城市商品房预售管理办法》第六条明确规定：未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《办法》第十三条规定：“开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。”开发商将面临被建设行政管理部门责令停售、没收违法所得并处罚款等行政处罚。
（责任编辑：任湘萍）
