因为五证不全，相关部门曾给该楼盘下达了停售通告。
工作人员用一张白纸盖住了停售通告，上书“此门已坏”。
“像绿地这样的企业，怎么可能办不下来五证呢？”日前，当记者以购房者身份来到位于西安市公园南路的绿地曲江名城售楼部时，一位置业顾问拍着胸脯向记者保证。
办齐五证的日期一拖再拖
日前，记者接到市民杨女士的投诉，称自己于2013年8月中旬，在此楼盘看中了一套面积约130平米左右的住房。当时置业顾问向她保证，虽然五证不全，但到2014年3月的时候便可办齐。因为相信绿地这一品牌，她于2013年8月24日缴纳了30％的房款，共计28万余元。
出乎杨女士意料的是，该楼盘办理五证的“承诺”一拖再拖。“最早说是2014年3月就可以办理完，可以签订正式的购房合同，然后就拖到了2014年的10月，然后是2015年的2月，最近一次是2015年10月。”杨女士说，
今年3月，当杨女士来到曲江绿地名城售楼部询问五证办理情况时，却发现售楼部门外张贴着一张落款为西安市住房保障和房屋管理执法监察队的通告。
通告内容称，绿地曲江名称房产建设项目手续不完备，未取得《商品房预售许可证》。该项目不得对外预售，不得以认购（包括认定、登记、选号等）、收取预定款性质费用等方式变相预售。通告落款时间为2014年9月5日。
开发商擅自遮盖停售通告
“可能是害怕这张通告影响销售吧，我四月中旬再去的时候，发现工作人员在这张通告上覆盖了一张白纸，上面写着‘此门已坏’。”杨女士说。
根据杨女士向记者出示的短信显示，一名置业顾问称，按照目前进度，楼盘于2015年10月交房没有问题。但是如果在交房时仍是五证不全，公司将会有解决方案。而对于“解决方案”，置业顾问并未透露具体内容。
记者随后咨询了法律界的相关人士，曾代理多起此类案件的律师张岩表示，根据建设部《城市商品房预售管理办法》规定，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，由房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款1%以下的罚款。
“购买五证不全的楼盘，容易出现不能办理贷款等一系列后果。”张岩表示，只有五证齐全的楼盘，银行才可能办理贷款。当楼盘交房时仍无法办理五证，而银行不予办理贷款时，开发商就会提出“居家贷”、“过渡性贷款”、“分期付款协议”等方案，其共同的特点就是利率较高。一旦购房者发现楼盘五证不全想退房时，但已经抽身不得了。
按照律师的建议，杨女士将这一情况反映给了西安市房管部门，房管部门表示将尽快进行调查处理。
（责任编辑：任湘萍）
